选择正确的修复和翻新项目建设者
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当选择合适的修复和翻新专家,有一些关键问题需要考虑。在本文中,我们将带你一步一步。
- 放在一起一个清晰简短的任何人说话之前
- 选择大量的具体经验
- 选择一个你感觉舒服与长期合作
- 得到一个详细的报价你考虑的每一个交易
- 从来没有支付全额预付!
- 问谁会做这项工作
- 检查这种乐于做后续工作
- 询问专业会员
让我们来看看这些更多的深度。
放在一起一个清晰简短的任何人说话之前
之前你问任何修复和翻新专家参观你的家,起草一份清晰简短给他们,列出你想要什么项目来实现,包括尽可能多的细节。试图回答下列问题:
- 你怎么和其他计划使用有关区域?
- 目前存在哪些问题,你希望这个项目能解决吗?
- 你设计的重点是什么?例如,你是否想要创建一个传统,期间感觉怎么样?你是在追求尖端和当代的东西?或者是你最关心的环境可持续性?
- 有没有你的财产或现有功能,你想交易特别关注的?
- 有专家应该意识到任何实际问题?例如,你会远离你的财产在工作吗?
- 你已经跟任何人规划许可、建筑法规呢?如果是这样的话,结果是什么?
阿历克斯圣克莱尔的阿历克斯·詹姆斯修饰符专门从事装修,翻新工作,一个优秀的MyBuilder反馈得分。他谈到如何有用这种方法:
世界杯荷兰vs威尔士竞猜业主应该问每个交易他们正在考虑的空间。告诉他们这个问题区域,问他们的意见是能做什么。
如果你问那些访问的每个交易的报价,这将给你一个好主意如何参与和彻底。对一个大的工作像一个房子翻新,你不想要要求交易应该这样或那样做。你要有信心在初始满足交易了解需要做什么。
得到一个免费的报价
我们可以帮助您满足专业修复和翻新专家附近你今天得到真正的报价。
选择大量的具体经验
寻找大量的有关,这种最近的经验:例如,专家恢复或翻新的几个类似的属性,使用相同的材料和类似的预计时间表。
李的莫里斯L莫里斯石雕&建筑有一个奇妙的MyBuilder反馈评级。他专注于恢复旧建筑使用传统方法和材料,并解释为什么特定的经验是非常重要的:
恢复工作,这很重要,你已经完成了类似的项目,使用相同的材料等等。有一些材料你应该使用恢复旧建筑时,我经常被问到正确的错误由其他商人没有使用那些材料。石灰砂浆是一种最常见的。很多一般的建筑商,砖瓦匠等等——他们通常用沙子和水泥和他们真的不理解石灰是如何工作的。所以他们误会组合——他们做错了,他们使用它在错误的时间等等。
当工作在老建筑,你只能通过学习。你可以向你解释,但是当使用旧材料特别是,您需要使用触摸他们,感觉他们真的理解他们。
李指出,这种使用旧材料的经验也可以更容易回收和重用那些你已经在现场:
如果你恢复或者更新一个古老的建筑,我总是尝试使用回收材料。当你把一个建筑分开总是有东西可以使用在其他地方——老梁,木材,肿块的橡树——之类的。奖金的房主的预算,如果你可以重用的东西。它看起来总是更好的,我想。
选择一个你感觉舒服与长期合作
以及阅读反馈MyBuilder,值得要求见以前的工作的照片,并说一个或两个这种的以前的客户。这样,你就能找出一个特定的交易或公司就像在日常生活中,在一个相当长的一段时间。
这是特别重要的大型工作修复和翻新项目,这可能持续几个月。例如,作为主管,他们准时和礼貌吗?他们清理后正常吗?他们如何解决意外问题或并发症?一个好的交易应该很高兴给你联系以前的客户。
得到一个详细的报价你考虑的每一个交易
至少问三个修复和翻新专家对您的项目报价,并让每一个提供一个详细的书面报价的成本分解。重要的是这些文档可以同比相比,而且应该包括以下所有费用:
- 工党——包括任何分包商雇用的
- 材料
- 如果适用增值税
任何额外的费用,比如站点维护和安全,消除浪费和脚手架招聘的成本。
引用文档也应该明确完成专家将提供的水平。例如,他们会停止后恢复的主要“壳”,取代了门窗?还是提供装修完全属性,包括最后的漆皮?
阿历克斯强调:
商人把顾客当作个人是很重要的——而不是击倒一个引用一个模板”,阿历克斯强调。“我给一个明确的报价,保护双方——交易和他的团队和客户。这意味着每个人都唱同声同气。这意味着一个完整的明细报价,打破劳动力从团队,你可以预期区域要做什么等等。
如果你认为报价缺少任何细节,李补充道,不要害怕问:
如果房主不能确定任何事情,我会鼓励他们问尽可能多的问题,他们想要的。建设者应该没关系或感到无聊如果客户问的问题。
从来没有支付全额预付!
报价你收到也应该清楚地解释这种支付结构实现。信誉良好的交易不会期望客户支付全部金额的前期工作。不过,存款工作开始前,通常占总费用的25%或更少——是比较常见的。尤其如此大的工作像翻新和恢复项目,材料成本可以是相当可观的。
付款一旦开始工作,最常见的方法是一个看到你支付的分期付款总额的一定百分比法案后的不同阶段完成的工作。其他商人可能更愿意支付每月或每周,掩盖自己的材料成本和确保他们可以支付分包商和员工。李解释说他的方法:
唯一的钱我不会要求提前支付材料。我认为这种不应该得到任何实际工资,直到他们已经做了一些工作!我认为这是合理的安排支付每月,如果这是一个大的工作。这样,房主可以看到你在进步,他们没有找到真正大量的金钱。
问谁会做这项工作
当每个交易项目报价,确保你问他们谁会做这项工作。这方面的翻新或重建项目将他自己被执行,和哪些元素将由他的团队的其他成员,或分包商吗?
许多好的修复和翻新专家分包合同某些任务,这未必是一个问题。但重要的是你发现工作将外包的程度,更重要的是,谁将承担责任如果有任何问题。阿历克斯描述他如何操作:
我有一个核心的四个小伙子我对网站不断——我知道他们好了,我知道我可以信任他们继续自己的工作。如果有任何错误或误解,它应该主要承包商的责任与客户整理。这是我公司的名称标题,我承担全部责任。
检查这种乐于做后续工作
大修复或翻新项目,可以有额外的并发症和才变得明显的问题在项目完成后,商人已经离开现场。
因此,最好选择一个交易规定,他将很高兴回到属性和解决出现的任何障碍后的几周中工作。
一些商人会把这个书面保证,他们为你提供合同中。也是一个好主意对后续工作和询问他们的态度妨碍当你跟以往任何客户。
刘易斯圣人- UPS家装已经MyBuilder成员自2009年以来,近170正面评价。他解释说他的方法:
我的政策是把5%的总成本与客户之前,所有的障碍都是处理。总是会有一些——这是房主的特权并标记他们找到任何问题——他们应该持有美国帐户。即使是世界上最好的交易可以错过的东西。
所以我让他们住在一起,但是和起草一份名单的问题——踢脚板未完成,油漆的问题,等等。然后我回来他们走我,和我们说他们,看看我必须完成。当完成,我将最后付款。
询问专业会员
不是必不可少的修复和翻新专家是任何特定的贸易组织的成员。然而,专业会员并表明他们重视他们的职业——尤其是如果它是一个组织,要求他们遵守一定的标准,所以值得检查。
一些商人的主要组织可能的成员包括:
建筑大师联合会(FMB):英国最大的建筑业行业协会,是由身体检查的所有成员,将维护标准,遵循的行为准则。有不同级别的会员,最高的,建立保证,提供的选项insurance-backed建设工作的保证。
公会的建筑商和承包商:这个身体的成员谁成为一个“受信任的成员”必须证明三年的交易与客户和金融裁判,并遵守某些标准,如提供书面合同和明确的付款计划。
公会的工匠大师:覆盖各种各样的交易,每个完整的成员是由公会亲自评估,以确保他们达到高标准的工作。公会还提供了一个为业主和商人之间的纠纷调解服务。世界杯荷兰vs威尔士竞猜
国家建设者联合会成员必须提供商业和金融的引用,公众责任保险和遵循的行为准则。尽管它并不提供担保工作,设有投诉过程。
